Real estate property owned by individuals

Tributación de los bienes inmuebles situados en España cuyos propietarios son personas físicas no residentes.

La tributación dependerá de si el bien inmueble está arrendado o no:

• En el caso de que el inmueble esté alquilado, la base del impuesto estará constituida por los rendimientos obtenidos, tributando separadamente por cada devengo.

  En general, la base imponible serán los rendimientos íntegros. No obstante, tratándose de contribuyentes residentes en otro Estado miembro de la Unión Europea, en relación con los rendimientos obtenidos desde el 1 de enero de 2010, y de Islandia y Noruega, en relación con los rendimientos obtenidos desde el 1 de enero de 2015, para la determinación de la base imponible podrán deducir los gastos previstos en la Ley del IRPF, siempre que se acredite que están directamente relacionados con los rendimientos.

  Tax rate

  Year of accrual	2015			2016 and following
  	Residentes UE , Islandia y Noruega		Other taxpayers	Residents in the EU, Iceland and Norway	Other taxpayers
  Tax rate	Until 11-07-2015: 20%	From 12-07-2015: 19.50%	24%	19%	24%

• Si el inmueble no está alquilado (se utiliza por el propietario o está desocupado) se estimará como rendimiento la cantidad resultante de aplicar al valor catastral del inmueble, que figura en el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), los porcentajes siguientes:

  • Con carácter general, el 2 por 100.
  • For properties located in towns or cities in which land register values have been reviewed or modified, or determined by a general collective valuation procedure, in accordance with the land register regulations, and have come into force in the tax period or within the ten previous tax periods.

  Este rendimiento se entiende devengado una vez al año, el día 31 de diciembre.

  Se declarará la parte proporcional de dicho importe si no se ha sido propietario del inmueble durante todo el año o si durante algún período de tiempo ha estado arrendado.

  Tax rate

  Year of accrual	2015		2016 and following
  	Residents in the EU, Iceland and Norway	Other taxpayers	Residents in the EU, Iceland and Norway	Other taxpayers
  Tax rate	19.50%	24%	19%	24%