Concepto de rendimientos del capital inmobiliario

  • Tienen la consideración de rendimientos del capital inmobiliario los que se deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute sobre bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos, cuya titularidad corresponda al contribuyente y no se hallen afectos a actividades económicas realizadas por el mismo.

    Los rendimientos derivados del arrendamiento de bienes inmuebles tienen la consideración de rendimientos del capital inmobiliario, excepto que simultánmeamente se den las dos circunstancias siguientes:

    • Que en el desarrollo de la actividad se cuente al menos con un local destinado exclusivamente a la gestión de los inmuebles arrendados.
    • Que exista, al menos una persona empleada con contrato laboral a jornada completa, para el desemepeño de dicha gestión.

    Cumpliéndose ambas condiciones, los rendimientos obtenidos tendrá la consideración de rendimientos económicos.