7.4.1. Imputación de rentas inmobiliarias. Supuestos en los que procede la imputación

  • Los propietarios de bienes inmuebles o los titulares de derechos reales de uso o disfrute que recaigan sobre los mismos, deberán imputarse rentas inmobiliarias cuando concurran las siguientes circunstancias:

    1. Que tengan la consideración de bienes inmuebles de naturaleza urbana de acuerdo con el artículo 7 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario o que se trate de inmuebles rústicos con construcciones que no resulten indispensables para el desarrollo de explotaciones agrícolas, ganaderas o forestales.

    2. Que no estén afectos a actividades económicas

    3. Que los inmuebles no generen rendimientos del capital; es decir que no estén arrendados ni se haya producido cualquier otra cesión de uso mediante precio.

    Sin embargo, no procede la imputación por los siguientes inmuebles:

    • La vivienda habitual.

    • El suelo no edificado.

    • Inmuebles en construcción.

    • Inmuebles que por razones urbanísticas no sean susceptibles de uso.